CASESTUDY XR
VR-vastgoedrondleidingen
Volledig ingerichte woningen als beloopbare VR-rondgang: het ruimtegevoel dat een plattegrond niet geeft, zonder fysieke bezichtiging.
- Jaar
- 2022
- Domein
- XR
- Tech-stack
- Unity3D, Unreal Engine, Blender
- Locatie
- VS
- Gepubliceerd
- 25 okt 2024
De aanleiding
Een woning wordt verkocht voordat iemand er binnen is geweest. Wat de koper heeft, is een 2D-plattegrond en een handvol foto's - en geen van beide beantwoordt de enige vraag die telt: hoe voelt de ruimte als ik erin sta?
Een plattegrond toont vierkante meters. Hij toont geen hoogte, geen zichtlijnen en niet hoe het licht valt. Foto's tonen de hoeken die de fotograaf koos. De rest blijft verbeelding, en verbeelding draagt niet ver bij een beslissing van deze omvang.
De uitdaging
De klant wilde dat belangstellenden woningen konden verkennen zonder fysiek bezoek, en wel zo dat de indruk betrouwbaar was in plaats van decoratief.
Daaruit volgden drie harde eisen. De woningen moesten volledig ingericht zijn, want een lege schil beantwoordt de meubelvraag niet. De schaal moest kloppen op loophoogte, want elke afwijking voelt onmiddellijk verkeerd. En de bediening moest lukken voor iemand die voor het eerst een VR-controller vasthoudt.
Aanpak
We bouwden elk object kamer voor kamer op in 3D - van keuken tot badkamer - en zetten het samen tot een beloopbare rondgang. Het modelleren gebeurde in Blender; de runtime draaide op Unity3D en Unreal Engine.
De inrichting was geen decor maar een schaalreferentie: een bank, een bed, een werkblad zijn voorwerpen waarvan iedereen de maat al kent, en daaraan meet het oog een ruimte af. De rondgang stopt niet bij de voordeur: buitenaanzichten plaatsen het object in zijn omgeving, want ligging is meer dan een adres.
Het resultaat
De rondgang vervangt niet elke bezichtiging. Hij verandert welke bezichtigingen nog moeten plaatsvinden.
- Voorselectie in plaats van rijden. Meerdere objecten zijn vanaf één plek te verkennen; de rit blijft over voor wat de voorselectie doorstaat.
- De meubelvraag wordt beantwoordbaar. Zichtbaar wordt hoe meubels in de ruimte passen, niet alleen hoeveel meter die telt.
- Grootte en indeling worden ervaren in plaats van gelezen: hoogte, doorgangen, zichtlijnen.
Verdere toepassingen
Dezelfde bouwwijze reikt verder dan woningverkoop: bedrijfsruimte, huurbezit en luxevastgoed stellen dezelfde vraag naar ruimtegevoel, aan een ander publiek.
Bij grote projecten komt er een tweede nut bij: investeerders en betrokkenen kunnen meerdere eenheden in één sessie doorlopen - op een moment dat er nog niets te betreden valt.
Veelgestelde vragen
VR-vastgoedtours maken volledig gemeubileerde objecten beleefbaar als begaanbare rondgang. Anders dan een 2D-plattegrond tonen ze plafondhoogte, doorgangen, zichtlijnen en hoe meubels in de ruimte passen. Geïnteresseerden kunnen zo vanaf één locatie meerdere objecten voorselecteren, zonder fysieke bezichtiging.
Voor de VR-vastgoedtours zijn de objecten ruimte voor ruimte in Blender gemodelleerd, van de keuken tot de badkamer. De runtime draaide op Unity3D en Unreal Engine. Buitenaanzichten plaatsen het vastgoed in zijn omgeving. Het project ontstond in 2022 voor een klant in de VS.
In de VR-vastgoedtours dient het meubilair als schaalreferentie: een bank, bed of aanrecht zijn objecten waarvan iedereen de grootte kent, en daaraan meet het oog de ruimte. De schaal moest kloppen op ooghoogte tijdens het lopen, en de bediening moest ook werken bij de eerste keer dat iemand een VR-controller vastpakt.
Dezelfde bouwwijze van de VR-vastgoedtours is geschikt voor bedrijfsruimtes, huurwoningen en luxevastgoed. Bij grote bouwprojecten kunnen investeerders en betrokkenen meerdere units in één sessie doorlopen, op een moment dat er nog niets is om binnen te lopen.
Meer casestudy's
CASESTUDY'S- Behördebot AI BehördeBot is een AI-gestuurde assistent die gebruikers helpt bij het invullen van Duitse overheidsformulieren.
- CardConnect AI Een AI-gestuurd systeem dat de digitalisering van zakelijke contacten van visitekaartjes automatiseert.
- Smart Grant AI SmartGrant heeft tot doel het vinden van publieke subsidies en financieringsmogelijkheden in Duitsland te automatiseren.
Heeft u een vergelijkbaar traject in gedachten? Wij starten met een design-thinking pilot.
Neem contact op Of: een kennismakingsgesprek van 20 minuten aanvragen