Tours inmobiliarios en RV

Una vivienda se vende antes de que nadie haya entrado en ella. Lo que tiene el comprador es un plano en 2D y un puñado de fotografías, y ninguno responde a la única pregunta que importa: ¿qué se siente en ese espacio cuando uno está dentro?

Un plano muestra metros cuadrados. No muestra la altura, ni las líneas de visión, ni cómo entra la luz. Las fotos muestran los rincones que eligió el fotógrafo. El resto queda a la imaginación, y la imaginación no llega lejos en una decisión de este tamaño.

El cliente quería que los interesados exploraran los inmuebles sin visita física, de modo que la impresión resultara fiable y no decorativa.

De ahí salieron tres requisitos firmes. Las viviendas debían estar completamente amuebladas, porque una cáscara vacía no responde a la pregunta del mobiliario. La escala debía ser correcta a la altura de la marcha, porque cualquier desviación se percibe de inmediato como falsa. Y el manejo tenía que funcionar para alguien que sostiene un mando de RV por primera vez.

Levantamos cada inmueble habitación por habitación en 3D - de la cocina al baño - y lo montamos como un recorrido transitable. El modelado se hizo en Blender; la ejecución corría sobre Unity3D y Unreal Engine.

El mobiliario no era decoración, sino referencia de escala: un sofá, una cama, una encimera son objetos cuyo tamaño todo el mundo conoce, y es justamente contra eso que el ojo mide una habitación. El recorrido no termina en la puerta: las vistas exteriores sitúan el inmueble en su entorno, porque la ubicación es más que una dirección.

El recorrido no sustituye todas las visitas. Cambia cuáles siguen siendo necesarias.

• Preselección en lugar de desplazamiento. Varios inmuebles se exploran desde un solo lugar; el viaje se reserva a los que superan la preselección.
• La pregunta del mobiliario se vuelve respondible. Se ve cómo encajan los muebles en la habitación, no solo cuántos metros tiene.
• El tamaño y la distribución se experimentan en vez de leerse: altura, pasos, líneas de visión.

La misma construcción va más allá de la venta de viviendas: locales comerciales, parque de alquiler e inmuebles de lujo plantean la misma pregunta sobre la sensación del espacio, ante otro público.

En grandes promociones aparece un segundo uso: inversores y participantes pueden recorrer varias unidades en una sola sesión, en un momento en que todavía no hay nada que visitar.